Dubai’s vastgoedmarkt blijft verbazen. In mei 2025 tikte de totale verkoopwaarde de grens van 66,8 miljard dirham aan, omgerekend zo’n 18,2 miljard dollar. Daarmee groeit de markt met 44% ten opzichte van een jaar eerder.
Vooral opvallend: deze stijging valt samen met de opmars van vastgoed tokenisatie en nieuwe regelgeving die digitale eigendomsstructuren omarmt.
Verkoopwaarde schiet omhoog door tokenisatie golf
Volgens cijfers van Property Finder vonden er in mei 18.700 vastgoed transacties plaats. De primaire markt, dus nieuwe projecten en woningen direct van ontwikkelaars, steeg met maar liefst 314% in waarde ten opzichte van mei 2024.
Ook de secundaire markt, waarin bestaande woningen worden verhandeld, groeide stevig met 21%. In totaal bedroeg de primaire waarde 37 miljard AED, tegenover 23 miljard AED in mei vorig jaar. De secundaire markt klom van 24 miljard naar 29 miljard AED.
Volgens Scott Thiel, CEO van tokenisatieplatform Tokinvest, laat dit zien dat Dubai niet alleen klaar is voor tokenisatie, maar dat deze ontwikkeling de vastgoedsector een extra duw in de rug geeft.
“Als je zulke volumes draait in één maand, weet je dat de markt liquide en innovatief is. Tokenisatie is niet langer toekomstmuziek,” stelt Thiel.
Regelgevers zetten vaart achter digitale eigendommen
De explosieve groei komt niet uit de lucht vallen. Begin mei tekenden MAG, MultiBank Group en blockchainpartij Mavryk een deal van 3 miljard dollar om luxe vastgoedprojecten van MAG te tokeniseren via een gereguleerde marketplace. Later die maand werd ook de regelgeving bijgewerkt door VARA, de crypto waakhond van Dubai. Die maakte de weg vrij voor het lanceren en verhandelen van tokenized vastgoed.
Daarnaast sloegen overheidsinstellingen zoals de Dubai Land Department, de Centrale Bank van de VAE en de Dubai Future Foundation op 25 mei de handen ineen. Zij lanceerden een platform dat het mogelijk maakt om direct te investeren in tokenized vastgoed, oftewel digitale aandelen in bestaande woningen.
Deze ontwikkelingen markeren niet alleen een nieuwe fase voor de vastgoedmarkt in Dubai, maar trekken ook de aandacht van internationale beleggers die op zoek zijn naar meer transparantie, liquiditeit en toegankelijkheid.
Wil je altijd op de hoogte blijven? Volg ons dan op Google Nieuws.
Ontvang 10 euro gratis crypto bij Bitvavo
In samenwerking met Bitvavo mogen wij 10 euro gratis cryptocurrency weggeven aan onze lezers. Dit is een exclusieve samenwerking met de grootste exchange van Nederland. Daarnaast mag je ook de eerste 7 dagen €10.000 volledig gratis handelen op het platform, dit heeft ook een waarde van 25 euro.
Start jouw cryptoavontuur met een welkomstcadeau van 10 euro (storting van €10 vereist) en maak jouw account aan via onderstaande knop. Je vindt alle voorwaarden van deze deal op de actiepagina.